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1月江苏四城房价小幅上涨 消费信心有所增强

发布时间:2021-02-24 09:02:49  |   来源:新华日报  |   作者:刘霞  |   责任编辑:DH019
2月23日,国家统计局公布70城1月房价数据,我省南京、徐州、扬州三城新房价格均环比上涨,无锡涨幅为零;二手房价格方面,四城环比均上涨。南京1月份新房价格和二手房价格环比均

  2月23日,国家统计局公布70城1月房价数据,我省南京、徐州、扬州三城新房价格均环比上涨,无锡涨幅为零;二手房价格方面,四城环比均上涨。

  南京1月份新房价格和二手房价格环比均呈小幅上涨,涨幅分别为0.2%、0.5%;无锡新房价格环比涨幅为零,二手房价格环比上涨0.8%;徐州新房价格环比上涨0.7%、二手房价格环比上涨1%;扬州新房价格环比上涨0.9%、二手房价格环比上涨0.5%。

  从全国的情况来看,商品住宅销售价格环比涨幅较上月有所扩大。国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读说,1月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.3个百分点;二手住宅销售价格环比上涨1.3%,涨幅比上月扩大0.7个百分点。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4%,涨幅比上月均扩大0.3个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.2%和0.3%,涨幅比上月均扩大0.1个百分点。

  新华日报·交汇点记者发现,在全国范围来看,江苏的房价总体表现稳定。以南京为例,1月南京新房环比涨幅明显低于一线和二线城市平均值,在70个大中城市中排在第40名,排名居中偏后;二手房环比涨幅明显低于一线城市,略高于二线城市平均值。

  南京市房地产学会副会长孟祥远分析说,目前全国经济恢复情况良好,消费信心有所增强,百姓购房意愿明显增强。因此,今年1月份楼市回暖、房价抬升,是全国的普遍情况。从江苏情况来看,苏北城市房价上涨快于苏南,原因有两个,一是苏北城市的房价原本不高,现在有补涨空间;另一个原因是,苏南的调控政策力度较大,比如无锡,在之前长时间的房价上涨以后,经过政策调控,效果明显,所以目前呈现滞涨的局面,而南京作为省会城市,一直以来也比较重视楼市政策调控,所以南京的房价在同类城市里面表现平稳。

  2月22日,南京迎来春节后的首次开盘,位于燕子矶板块的楼盘“燕语光年”不到3小时售罄。业内人士预测,接下来,南京楼市或将迎来传统意义上的“金三银四”。

  对于苏中、苏北各城市来说,春节期间的返乡置业潮,是推动1月份房价上升不可忽视的一个因素。中指研究院主笔分析师赵芊分析说,近年来,随着苏北经济的发展,产业回流人口逐渐增多,返乡置业更是成为一种趋势。2020年,苏北五市土拍市场竞争激烈,各地最高楼面地价被不断刷新。2021年伊始,盐城、宿迁等地的土拍延续2020年的热度。土地市场的信心势必会传导到新房市场,2021年,预计这种态势还会延续,市场持续稳中向好。(刘 霞)

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